【特別価格？】ハウスメーカーの罠

ハウスメーカーの罠

少し間が空いてしまいましたが、マイホーム計画の話です。

前回

マイホーム計画失敗ポイント

最初

大失敗から始まったマイホーム計画

私はあんまり不動産業界のこと知らないんだけど、土地を買ってまた売るのって、不動産屋だけじゃなくてハウスメーカーもやってるんですね？？？

今回業者さんも、不動産屋…ではなくて土地も売るし家も建てるよ！みたいな、ハウスメーカーの人でした。

無知すぎた

本当にいきなり進んだ話だったので、なーんにも知りませんでした。

この業者さんがハウスメーカーだったということもこの時点で知りました。(え、土地売るだけじゃないんだ、家建てるんだ！？って…)

ちなみに年収について、マイホーム計画において外せないポイントなので書きましたが、フェイクなんだなと思ってサラッと流していただけるとありがたいです。

なお夫の年収については海外赴任しているぶんある程度はいただいていますが、夫の身を削るような働き方や家庭への莫大な負担、家と赴任先の二重生活を考えると全然足りないです。倍もらってもいいんじゃないの？といつも思っています。単身赴任ましてや夫だけ海外なんてほんといいことないです。(早口)

特別価格の罠

ちなみに建物は延床約27坪でした。建物価格1350万円って坪単価50万円です。

めちゃ安いです。ローコストメーカーにしても昨今の物価上昇を考えると安い。

普通に皆さんが知ってるような大手ハウスメーカーで建てると倍の価格ぐらいになるんじゃないかな。

当時は特別価格なんだ〜へぇ〜ラッキー✌️って思っちゃったけど、こういうカラクリがありました。

・注文住宅の割に住宅性能がかなり低い

・建物代を安くする代わりに土地代に金額上乗せされてる

この時は知らなかったんだけど、注文住宅ってちゃんとお金をかければ賃貸では当たり前だった「夏暑くて冬寒い」がなくなるらしい。

というかそれが注文住宅の醍醐味（個人の意見です）と今は思っているんだけど、当然ながらこの価格帯では実現できません。

そんなの知らないよね😭

ここはローコストメーカーですよ？価格の代わりに性能抑えてますよ？大丈夫ですか？なんて誰も言ってくれないんだもん。

そして土地代に金額上乗せ…これは他の不動産屋に相談した時に言われました。

明らかに土地代が相場より高いと‥

その上で建物価格の安さをアピールして、土地の相場に疎い人に売る手法だと…

怖いよね、知らないよねそんなの。ちゃんと土地の目利きを身につけないといけなかったらしい。

みんなは大事なことを決める時、一箇所だけで決めないようにね…

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